Türkiye'den Gayrimenkul Alımı ve Yasal Sınırlamalar

Türkiye, güzellikleri, kültürel zenginlikleri ve ekonomik fırsatları ile yabancı yatırımcılar için cazip bir ülke olmaya devam ediyor. Türkiye’den gayrimenkul almak isteyen yabancılar için belirli yasal sınırlamalar bulunmaktadır. Bu sınırlamalar şu şekildedir:

• Yabancıların Türkiye'de satın alabilecekleri taşınmazların toplam yüz ölçümü 30 hektar ile sınırlıdır.
• Askeri makamlardan izin alınması gerekmektedir.
• Taşınmaz mülk, güvenlik bölgesi içerisindeyse satışı gerçekleşmez.

Yabancı Yatırımcılar İçin İdeal Şehirler

Yabancılar, Türkiye'den gayrimenkul alırken hem yatırım amaçlı hem de vatandaşlık alma hakkını düşünerek hareket etmektedirler. Özellikle İstanbul, İzmir, Antalya gibi büyükşehirler, kira çarpanı ve kazanç getirisi yüksek bölgeler olarak öne çıkmaktadır. Bu şehirlerde turistik yerlerde müstakil ve ferah konutlar, merkezi konumda olan rezidans daireler tercih edilmektedir. Tercihler, kişilerin yaşam tarzlarına göre farklılık gösterebilmektedir.

Yabancıların Tercih Ettiği Bölgeler

Yabancılar en çok büyük şehirlerden ev almayı tercih ediyor. İstanbul, İzmir, Ankara gibi şehirler başta olmak üzere Adana, Antalya ve Bursa da popüler tercihler arasındadır. Özellikle İstanbul, markalı konut seçenekleri ve kazanç getirisi yüksek lüks daireleri ile her zaman ön planda olmuştur.

Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yabancı yatırımcılar, gayrimenkul alırken bölgenin demografik yapısı, sosyal olanaklar, okul, hastane ve ulaşım ağı gibi faktörlere dikkat etmelidirler. Bu unsurlar, konutun değerini ve yaşanabilirliğini artıran önemli kriterlerdir.

Türkiye'den Gayrimenkul Alarak Vatandaşlık Alma

Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi'ne göre yabancıların vatandaşlık alabilmeleri için en az 400.000 ABD doları değerinde bir gayrimenkul satın almaları gerekmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, taşınmazların tapusuna 3 yıl süreyle satılmaması kaydıyla istisnai olarak Türk vatandaşlığı vermektedir. Bunun yanı sıra, yabancılar 500.000 ABD doları tutarında bir yatırımı gayrimenkul yatırım fonlarından birine yaparak da vatandaşlık alabilirler.

Gerekli Belgeler

Yabancı kişilerin Türkiye'den gayrimenkul satın alırken Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapmaları gerekmektedir. İstenilen belgeler şunlardır:

• 3 ay içinde SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketi tarafından hazırlanmış değerleme raporu
• Pasaport veya kimlik belgesi
• Taşınmazın tapu belgesi
• DASK poliçesi
• Emlak beyan belgesi
• Son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf (Alıcı için 2 adet, satıcı için 1 adet)
• Yeminli tercüman ve iki tanık (Türkçe bilmeyen yabancılar için)
• Vekaletname (Eğer vekil aracılığıyla işlem yapılacaksa)

Aslion Gayrimenkul İle Güvenli ve Kolay Yatırım

Aslion Gayrimenkul olarak, Türkiye’den gayrimenkul almak isteyen yabancılara geniş bir portföy ve profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Yatırımınızı güvenli ve kazançlı bir şekilde gerçekleştirebilmeniz için sizlere rehberlik ediyoruz. Ayrıca, RUUF ve gurbetçi mortgage gibi sistemler ile taksitle ev almanızı kolaylaştırıyoruz. 

Eğer siz de huzurlu ve kazançlı bir yaşam için Türkiye'den gayrimenkul almak istiyorsanız, Aslion Gayrimenkul'ün sunduğu fırsatları inceleyebilir ve bizimle iletişime geçebilirsiniz. Örneğin, İstanbul’daki satılık evlerimizi inceleyerek kira getirileri hakkında bilgi alabilirsiniz.

Siz de Aslion Gayrimenkul’ün ayrıcalıklarından faydalanarak Türkiye'de hayalinizdeki gayrimenkule sahip olabilirsiniz. Bize ulaşın ve profesyonel ekibimizle yatırım yolculuğunuzu güvenle başlatın!