Yeni ev sahibi, tapuda şerh yoksa evi satın alabilir ve kiracı ile var olan kira ilişkisi devam eder. Kiracının evden çıkarılması için yeni ev sahibi, kanunda belirtilen süreçleri izlemelidir. Bunlar arasında kiracıya yazılı bildirimde bulunmak ve belirli bir süre tanımak gibi adımlar vardır.

Kiracının depozito hakkı da önemlidir. Ev satıldığında, eski ev sahibi depozitoyu yeni ev sahibine devretmelidir. Kiracının hakları ve yükümlülükleri, kira sözleşmesi koşullarına göre devam eder.

Kiracının Sözleşme Süresi ve Hakları
Kiracının sözleşme süresi ve hakları, Türk Borçlar Kanunu'na göre korunur. Kiracı, sözleşme süresince evden çıkarılamaz. Ancak ev sahibi, belirli şartlar altında ve yasal süreçleri takip ederek kiracıyı çıkarma hakkına sahiptir. Yeni ev sahibi, evi satın aldıktan sonra kiracıya yazılı ihtarname göndererek evi boşaltmasını talep edebilir. Kiracıya tanınan süre, kira sözleşmesinin süresine ve yasal koşullara bağlıdır.

Kiracının kira bedelini düzenli ödemesi ve mülkü iyi kullanması beklenir. Eğer kiracı sözleşme koşullarına uymazsa, ev sahibi yasal yollarla kiracıyı çıkarabilir. Mahkemeye başvurarak tahliye talep edebilir.

Yeni Ev Sahibinin Kiracı İlişkisi ve Sorumlulukları
Yeni ev sahibi, mevcut kira sözleşmesini devralır ve kiracının haklarına saygı duymak zorundadır. Yeni ev sahibi, kira ödemelerini almak ve diğer sözleşme şartlarını yerine getirmekle yükümlüdür. Kiracıya rahat bir yaşam sağlamak için gerekli bakım ve onarımları yapmalıdır.

Yeni ev sahibi, kira sözleşmesi ihlal edildiğinde yasal yollara başvurma hakkına sahiptir. Ancak bu hakları kullanırken kira hukukuna ve kiracının haklarına saygı göstermelidir.

Evin Satılması Durumunda Kiracının Evden Çıkma Süreci
Evin satılması durumunda kiracının evden çıkma süreci, kanunlara uygun şekilde ilerler. Yeni ev sahibi, kiracıya yazılı tebligat yaparak belirli bir süre içinde evi boşaltmasını isteyebilir. Kiracı bu süre içinde evi boşaltmazsa, yeni ev sahibi yasal yollarla tahliye sürecini başlatabilir.

Kiracının tahliye sürecinde adil işlem ve süreçler sağlanmalıdır. Kiracı, sözleşme geçerliliği ve ödeme durumu gibi faktörlere bağlı olarak evde kalabilir.

Yeni Ev Sahibinin Kiracıyı Evden Çıkarma Hakları
Yeni ev sahibi, kiracı varken evi satın aldığında, belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır. Yeni ev sahibi, kiracıya belirli bir süre içinde evi boşaltmasını bildirmelidir. Bu süreçte kiracıya makul bir süre tanınır ve kira sözleşmesi şartlarına göre hareket edilir. Kiracı belirtilen sürede evi boşaltmazsa, yeni ev sahibi yasal yollarla tahliye sürecini başlatabilir.

Kiracının Depozito Hakkı ve Geri Ödemesi
Ev sahibi kiracının bulunduğu evi satarsa, kiracının depozito hakkı korunur. Eski ev sahibi depozitoyu yeni ev sahibine devretmelidir. Kiracı, evi boşalttığında veya sözleşme sona erdiğinde depozito iadesini talep edebilir. Depozito, kira sözleşmesine göre iade edilir veya belirli kesintilere tabi tutulabilir.

Kiracıya Bildirim ve İhtar Süreçleri
Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarmak istediğinde belirli adımları izlemelidir. Kiracıya yazılı bildirimde bulunmalı ve belirli bir süre tanımalıdır. İhtar sürecinde de belirli prosedürler takip edilmelidir. Kiracıya yazılı ihtarname gönderilmeli ve belirli bir süre içinde yanıt vermesi istenmelidir.

Kira Sözleşmesinin Devamı ve Yenileme Gerekliliği
Kira sözleşmesi, ev sahibinin evi satması durumunda mevcut şartlarla devam eder. Yeni ev sahibi, kira sözleşmesini devralır ve kiracıya karşı yükümlülükleri üstlenir. Ancak, bazı durumlarda yeni ev sahibi, kiracıyı evden çıkarmak isteyebilir ve bu durumda belirli yasal süreçleri izlemelidir.

Kiracı, kira sözleşmesine uygun davranıyorsa, yeni ev sahibi mevcut sözleşme şartlarına göre kiracı-ev sahibi ilişkisini sürdürmelidir.